Heb je een woning of grond geërfd? Zet het vastgoed op jouw naam bij de notaris!

Heb je een woning, gebouw of stuk grond geërfd? Dan is het belangrijk om dit officieel op jouw naam te laten vastleggen in het Kadaster. Dit voorkomt problemen in de toekomst en zorgt voor duidelijkheid over het eigendom. Wij leggen je uit hoe het zit, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Het Kadaster registreert wie eigenaar is van een woning of ander vastgoed. Wanneer iemand overlijdt, blijft het vastgoed echter op naam van de overledene staan totdat de erfgenamen dit aanpassen. Dit kan leiden tot verwarring en juridische complicaties. De oplossing? Een verklaring van erfrecht laten opstellen door de notaris. Dit document wordt vervolgens ingeschreven in het Kadaster, zodat helder is wie de nieuwe eigenaar is. Hieronder leggen we uit waarom dit zo belangrijk is.

Momenteel staan in Nederland zo’n 260.000 overleden personen nog als eigenaar geregistreerd bij het Kadaster. Dit kan niet alleen juridische problemen veroorzaken, maar brengt ook risico’s met zich mee, zoals:

• Onduidelijkheid bij instanties: Banken, de Belastingdienst en potentiële kopers weten niet wie de rechtmatige eigenaar is.
• Moeilijkheden bij verkoop: Zonder registratie kunnen erfgenamen het vastgoed niet zomaar verkopen of verhuren.
• Vertraging bij transacties: Het ontbreken van een duidelijke eigenaar kan leiden tot langdurige en complexe juridische procedures.

Om deze problemen te voorkomen, is het verstandig om zo snel mogelijk een verklaring van erfrecht te laten opstellen en in te schrijven. Wij denken graag met je mee en zorgen ervoor dat het proces soepel en zonder onnodige vertragingen verloopt.

Een verklaring van erfrecht is een notariële akte waarin staat:

• Wie is overleden;
• Wie de erfgenamen zijn en in welke verhouding zij erven;
• Of de erfgenamen de nalatenschap hebben aanvaard.

Wanneer er vastgoed in de nalatenschap zit, wordt in de verklaring vastgelegd wie de nieuwe eigenaar is. Bij WFO Notarissen combineren we onze uitgebreide kennis met een persoonlijke benadering. De notaris kan vervolgens regelen dat deze verklaring wordt ingeschreven bij het Kadaster. Dit inschrijven is kosteloos, waardoor je alleen betaalt voor het opstellen van de verklaring zelf.