Advies en begeleiding bij bedrijfsonroerend goed
Bij WFO Netwerk Notarissen begrijpen we het belang van duidelijkheid en zekerheid bij de aankoop van een bedrijfspand of perceel grond. Hoewel een schriftelijke koopovereenkomst wettelijk niet verplicht is, is het opstellen van zo’n document vaak verstandig om eventuele latere discussies te voorkomen. Ons team van deskundige notarissen staat voor je klaar om hierbij te helpen, zelfs als er geen makelaar bij de transactie betrokken is.
Wat houdt een koopovereenkomst in?
Een koopovereenkomst legt de voorwaarden van de aankoop vast, zoals:
- de koopprijs,
- de waarborgsom,
- de overdrachtsdatum,
- en eventuele ontbindende voorwaarden.
Hiermee creëren we duidelijkheid voor alle betrokken partijen. Nadat de koopovereenkomst is ondertekend, begint de notaris met de voorbereiding van de overdracht. Dit proces vereist uitgebreide informatie van de partijen en uit openbare registers.
Wanneer er geen schriftelijke koopovereenkomst is
Geen schriftelijke koopovereenkomst? Geen probleem. Ook zonder een schriftelijk contract kun je bij ons terecht. De aankoopvoorwaarden kunnen per e-mail worden doorgegeven, waarna wij de leveringsakte opstellen. In deze akte worden de afspraken tussen koper en verkoper nogmaals bevestigd en vastgelegd, inclusief bijzondere bepalingen zoals het recht van overpad.
Voor de ondertekening van de akte, ontvang je een gedetailleerde nota van afrekening. Dit document geeft een helder overzicht van alle financiële verplichtingen. Na het ondertekenen van de akte wordt deze ingeschreven bij het Kadaster. Pas na een correcte en complete inschrijving kan de notaris de gelden overmaken en eventuele hypotheken aflossen.
Met een combinatie van expertise en persoonlijke betrokkenheid bieden wij optimale ondersteuning bij de aankoop van jouw bedrijfspand of perceel grond. Zo sta je er nooit alleen voor – wij staan een leven lang naast je.
Wat klanten zeggen
Veelgestelde vragen
Je kan in een testamenten opnemen de zogeheten uitsluitingsclausule, het schoonkind erft niet mee.
Een kind dat € 200.000 erft betaalt € 24.000 en een neef die dat bedrag erft betaalt € 67.000. Hoe groter de afstand in de bloedlijn des te hoger de heffing. In 2021 heeft de schenk- en erfbelasting de overheid ongeveer 2 miljard opgebracht.
De wet regelt vooruit al heel veel aspecten van een testament, maar er zijn nog genoeg andere redenen om alsnog een testament op te stellen. Met een testament bespaar je in bijna alle gevallen erfbelasting en kun je gemakkelijk bijvoorbeeld de voogdij over jullie minderjarige kinderen regelen en direct wat de kinderen erven.
Nee, als je samenwoont ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Met een testament en gecombineerd met een samenlevingscontract kun je wel regelen dat je partner jouw erfgenaam wordt.
Ja, er zijn namelijk verschillende manieren om je kind financieel te ondersteunen. Je kunt ervoor kiezen om een bedrag belastingvrij te schenken. Daarnaast kun je een bedrag lenen aan je kind. Vaak is dit fiscaal voordeliger dan schenken. Wij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze.
Ja. Heb je zuiver aanvaard en blijkt er toch nog een onbekende schuld te zijn, dan mag je met toestemming van de Kantonrechter beneficiair aanvaarden. Beter is om dat gelijk te doen. Bij beneficiaire aanvaarding moet je echter niets doen om de schijn van zuiver aanvaarden te voorkomen.
