Appartementsrechten en splitsingsakten: Jouw gedeelde eigendom geregeld
Een gebouw kan worden gesplitst in appartementsrechten, waarmee je het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald deel van het gebouw verkrijgt. Samen met de andere eigenaren ben je mede-eigenaar van de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen en trappenhuizen. Dit gezamenlijke eigendom brengt rechten en plichten met zich mee en vormt de basis van de verplichte Vereniging van Eigenaars (VvE). Als lid van de VvE draag je bij aan de onderhoudskosten, door periodieke servicekosten te betalen. Ook heb je stemrecht over het beheer en de besteding van deze middelen.
Wat doet WFO Netwerk Notarissen voor jou?
Bij het creëren van appartementsrechten stellen wij de noodzakelijke splitsingsakte op, en dienen we de door jou aangeleverde splitsingstekening in bij het Kadaster. Deze tekening maakt de grenzen duidelijk tussen de verschillende appartementen en gemeenschappelijke delen. Die verdeling wordt samen met de akte van splitsing ingeschreven bij het Kadaster.
Splitsingsreglement en aanpassingen
In de splitsingsakte wordt het splitsingsreglement opgenomen, deze wordt gebaseerd op modelreglementen en kan worden aangepast. Dit reglement bevat belangrijke afspraken, zoals de verdeling van kosten, de breukdelen van de appartementen, en de regels voor het gebruik. Bovendien leggen we in de akte vast hoe toekomstige wijzigingen aan de splitsing kunnen worden doorgevoerd. Het wijzigen van een splitsingsakte moet voldoen aan wettelijke vereisten en vereist vaak toestemming van hypotheekhouders, zoals banken. Bij de splitsing wordt ook de Vereniging van Eigenaars opgericht en worden de statuten van de vereniging vastgesteld. WFO Netwerk Notarissen adviseert en begeleidt je bij elke stap van dit proces
Voor deskundig advies en het opstellen van splitsingsakten en reglementen kun je vertrouwen op WFO Netwerk Notarissen. Neem contact met ons op voor persoonlijke begeleiding en juridisch maatwerk.
Wat klanten zeggen
Veelgestelde vragen
Je kan in een testamenten opnemen de zogeheten uitsluitingsclausule, het schoonkind erft niet mee.
Een kind dat € 200.000 erft betaalt € 24.000 en een neef die dat bedrag erft betaalt € 67.000. Hoe groter de afstand in de bloedlijn des te hoger de heffing. In 2021 heeft de schenk- en erfbelasting de overheid ongeveer 2 miljard opgebracht.
De wet regelt vooruit al heel veel aspecten van een testament, maar er zijn nog genoeg andere redenen om alsnog een testament op te stellen. Met een testament bespaar je in bijna alle gevallen erfbelasting en kun je gemakkelijk bijvoorbeeld de voogdij over jullie minderjarige kinderen regelen en direct wat de kinderen erven.
Nee, als je samenwoont ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Met een testament en gecombineerd met een samenlevingscontract kun je wel regelen dat je partner jouw erfgenaam wordt.
Ja, er zijn namelijk verschillende manieren om je kind financieel te ondersteunen. Je kunt ervoor kiezen om een bedrag belastingvrij te schenken. Daarnaast kun je een bedrag lenen aan je kind. Vaak is dit fiscaal voordeliger dan schenken. Wij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze.
Ja. Heb je zuiver aanvaard en blijkt er toch nog een onbekende schuld te zijn, dan mag je met toestemming van de Kantonrechter beneficiair aanvaarden. Beter is om dat gelijk te doen. Bij beneficiaire aanvaarding moet je echter niets doen om de schijn van zuiver aanvaarden te voorkomen.
