Hypotheekakte: Zorgeloos en zeker gefinancierd
Bij de aankoop van een woning is een hypotheek vaak essentieel. WFO Netwerk Notarissen begeleidt je bij het opstellen van de hypotheekakte en zorgt ervoor dat je precies begrijpt waar je voor tekent. Of het nu gaat om de initiële financiering van je huis, of een extra lening voor verbouwingen, onze notarissen staan voor je klaar met persoonlijk advies en duidelijke uitleg.
Notariële hypotheekakte
De hypotheekakte is een cruciaal document dat de lening en de bijbehorende voorwaarden officieel vastlegt. Dit document geeft de bank zekerheid: als je de lening niet meer kunt terugbetalen, heeft de bank voorrang op andere schuldeisers bij de verkoop van de woning. De akte bepaalt het maximale bedrag dat de bank kan verhalen op de verkoopopbrengst van je huis. Onze notarissen nemen de bepalingen van de akte uitgebreid met je door, en lichten de belangrijke gevolgen voor jouw situatie toe voordat je tekent.
Wat als je niet meer kunt betalen?
Het kan gebeuren dat je, door omstandigheden, de hypotheek niet meer kunt aflossen. Daarnaast heeft de bank ook het recht om de woning in het openbaar te verkopen (het recht van parate executie) als je je niet houdt aan andere afspraken met de bank, zoals het verhuren van je woning zonder toestemming. Door de inschrijving van de hypotheekakte bij het Kadaster is de bank verzekerd van haar voorrangspositie. Wij wijzen je op de implicaties hiervan en bespreken preventieve maatregelen, zodat je goed voorbereid bent.
WFO Netwerk Notarissen zorgt ervoor dat de uitbetaling van de gelden via de notaris verloopt en dat de akte correct wordt ingeschreven bij het Kadaster. Neem contact met ons op voor deskundige begeleiding en een zorgeloze hypotheekafhandeling.
Wat klanten zeggen
1. Neem contact met ons op voor een gesprek
U geeft aan uw financieel tussenpersoon of de bank opdracht de hypotheekofferte/hypotheekstukken aan ons toe te sturen.
2. Wij maken uw dossier aan
3. Ondertekenen van de hypotheekakte
4. Wij maken de ontwerpakte(n) op
5. Akkoord en ondertekenen van de akte(n)
6. Eigen administratie bijwerken
Veelgestelde vragen
Je kan in een testamenten opnemen de zogeheten uitsluitingsclausule, het schoonkind erft niet mee.
Een kind dat € 200.000 erft betaalt € 24.000 en een neef die dat bedrag erft betaalt € 67.000. Hoe groter de afstand in de bloedlijn des te hoger de heffing. In 2021 heeft de schenk- en erfbelasting de overheid ongeveer 2 miljard opgebracht.
De wet regelt vooruit al heel veel aspecten van een testament, maar er zijn nog genoeg andere redenen om alsnog een testament op te stellen. Met een testament bespaar je in bijna alle gevallen erfbelasting en kun je gemakkelijk bijvoorbeeld de voogdij over jullie minderjarige kinderen regelen en direct wat de kinderen erven.
Nee, als je samenwoont ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Met een testament en gecombineerd met een samenlevingscontract kun je wel regelen dat je partner jouw erfgenaam wordt.
Ja, er zijn namelijk verschillende manieren om je kind financieel te ondersteunen. Je kunt ervoor kiezen om een bedrag belastingvrij te schenken. Daarnaast kun je een bedrag lenen aan je kind. Vaak is dit fiscaal voordeliger dan schenken. Wij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze.
Ja. Heb je zuiver aanvaard en blijkt er toch nog een onbekende schuld te zijn, dan mag je met toestemming van de Kantonrechter beneficiair aanvaarden. Beter is om dat gelijk te doen. Bij beneficiaire aanvaarding moet je echter niets doen om de schijn van zuiver aanvaarden te voorkomen.
