Recht van opstal: Flexibele eigendom voor gebouwen en constructies
Een recht van opstal biedt de mogelijkheid om gebouwen of constructies te plaatsen en te behouden op een stuk grond dat eigendom is van iemand anders. Dit kan handig zijn bij uiteenlopende situaties, zoals het plaatsen van een mantelzorgwoning. Bij WFO Netwerk Notarissen leggen we je graag uit hoe een recht van opstal werkt en begeleiden we je bij het opstellen van de opstalvoorwaarden.
Wat is een recht van opstal?
Het recht van opstal zorgt ervoor dat een gebouw of constructie juridisch losstaat van de grond waarop het staat. Dit betekent dat de eigenaar van het recht van opstal het gebouw of de constructie bezit, terwijl de grond eigendom blijft van een ander. Deze constructie biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld het plaatsen van tijdelijke of permanente bouwwerken zonder eigendom van de grond over te dragen.
Opstalvoorwaarden
Bij het vestigen van een recht van opstal worden specifieke voorwaarden opgesteld. Deze kunnen onder meer betrekking hebben op de duur van het recht, de vergoeding voor de eigenaar van de grond, en afspraken over onderhoud en beëindiging van het recht. Onze notarissen helpen je bij het vastleggen van deze afspraken op een heldere en juridisch sluitende manier, zodat alle partijen weten waar ze aan toe zijn.
Bij WFO Netwerk Notarissen combineren we onze expertise met een persoonlijke aanpak om jou en je gezin optimaal te ondersteunen. Denk je bijvoorbeeld aan het plaatsen van een mantelzorgwoning? Neem dan contact met ons op voor advies, en het regelen van een recht van opstal dat aansluit op jouw situatie.
Wat klanten zeggen
Veelgestelde vragen
Je kan in een testamenten opnemen de zogeheten uitsluitingsclausule, het schoonkind erft niet mee.
Een kind dat € 200.000 erft betaalt € 24.000 en een neef die dat bedrag erft betaalt € 67.000. Hoe groter de afstand in de bloedlijn des te hoger de heffing. In 2021 heeft de schenk- en erfbelasting de overheid ongeveer 2 miljard opgebracht.
De wet regelt vooruit al heel veel aspecten van een testament, maar er zijn nog genoeg andere redenen om alsnog een testament op te stellen. Met een testament bespaar je in bijna alle gevallen erfbelasting en kun je gemakkelijk bijvoorbeeld de voogdij over jullie minderjarige kinderen regelen en direct wat de kinderen erven.
Nee, als je samenwoont ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Met een testament en gecombineerd met een samenlevingscontract kun je wel regelen dat je partner jouw erfgenaam wordt.
Ja, er zijn namelijk verschillende manieren om je kind financieel te ondersteunen. Je kunt ervoor kiezen om een bedrag belastingvrij te schenken. Daarnaast kun je een bedrag lenen aan je kind. Vaak is dit fiscaal voordeliger dan schenken. Wij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze.
Ja. Heb je zuiver aanvaard en blijkt er toch nog een onbekende schuld te zijn, dan mag je met toestemming van de Kantonrechter beneficiair aanvaarden. Beter is om dat gelijk te doen. Bij beneficiaire aanvaarding moet je echter niets doen om de schijn van zuiver aanvaarden te voorkomen.
