5%-regeling
Bij nieuwbouwprojecten is het belangrijk om op de hoogte te zijn van je rechten als koper. Een van deze rechten is de 5%-regeling. Deze regeling houdt in dat je 5% van de aanneemsom in depot mag storten bij een notaris, tot drie maanden na de oplevering van de nieuwbouwwoning. Dit biedt zekerheid in het geval er nog gebreken zijn die door de aannemer hersteld moeten worden.
Aanneemsom en zekerheid bij nieuwbouw
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaal je de aanneemsom in termijnen. Om ervoor te zorgen dat de woning volgens afspraak wordt opgeleverd, biedt de wet een regeling waarmee je zekerheid hebt dat eventuele gebreken worden hersteld.
Regeling voor zekerheid
Je bent verplicht de termijnen van de aanneemsom te betalen volgens de koop-/aannemingsovereenkomst. De aannemer moet op zijn beurt de woning opleveren. Omdat er na oplevering gebreken kunnen zijn, kun je 5% van de aanneemsom achterhouden, zodat de aannemer gebreken verhelpt. Dit kan op twee manieren:
- Depot bij de notaris
Je kunt maximaal 5% van de aanneemsom laten bewaren door de notaris. Dit bedrag wordt na drie maanden aan de aannemer betaald, tenzij er gebreken zijn gemeld. - Bankgarantie door de aannemer
De aannemer kan een bankgarantie afgeven voor hetzelfde bedrag. In dit geval betaal je de volledige aanneemsom aan de aannemer en dient de bankgarantie als zekerheid bij gebreken.
Wat klanten zeggen
Wat te doen bij gebreken?
Veelgestelde vragen
Je kan in een testamenten opnemen de zogeheten uitsluitingsclausule, het schoonkind erft niet mee.
Een kind dat € 200.000 erft betaalt € 24.000 en een neef die dat bedrag erft betaalt € 67.000. Hoe groter de afstand in de bloedlijn des te hoger de heffing. In 2021 heeft de schenk- en erfbelasting de overheid ongeveer 2 miljard opgebracht.
De wet regelt vooruit al heel veel aspecten van een testament, maar er zijn nog genoeg andere redenen om alsnog een testament op te stellen. Met een testament bespaar je in bijna alle gevallen erfbelasting en kun je gemakkelijk bijvoorbeeld de voogdij over jullie minderjarige kinderen regelen en direct wat de kinderen erven.
Nee, als je samenwoont ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Met een testament en gecombineerd met een samenlevingscontract kun je wel regelen dat je partner jouw erfgenaam wordt.
Ja, er zijn namelijk verschillende manieren om je kind financieel te ondersteunen. Je kunt ervoor kiezen om een bedrag belastingvrij te schenken. Daarnaast kun je een bedrag lenen aan je kind. Vaak is dit fiscaal voordeliger dan schenken. Wij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze.
Ja. Heb je zuiver aanvaard en blijkt er toch nog een onbekende schuld te zijn, dan mag je met toestemming van de Kantonrechter beneficiair aanvaarden. Beter is om dat gelijk te doen. Bij beneficiaire aanvaarding moet je echter niets doen om de schijn van zuiver aanvaarden te voorkomen.
