De koopovereenkomst en leveringsakte: Zorgeloos je nieuwe woning in
Bij de aankoop van een woning komt veel kijken. Meestal stelt de makelaar de koopovereenkomst op. Maar als er geen makelaar betrokken is, helpt WFO Netwerk Notarissen je graag bij het opstellen van een duidelijke en juridisch correcte koopovereenkomst. In deze overeenkomst staan alle voorwaarden van de aankoop, zoals de koopprijs, de overdrachtsdatum, de waarborgsom en eventuele ontbindende voorwaarden.
De rol van de notaris
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst bereidt de notaris de overdracht voor. Dit omvat het verzamelen van informatie van alle betrokken partijen, openbare registers en banken. De notaris stelt vervolgens de leveringsakte op. Deze akte bevestigt de afspraken tussen koper en verkoper en zorgt voor de officiële eigendomsoverdracht. Hierin worden ook bijzondere bepalingen benoemd of vastgelegd, zoals het recht van overpad.
De nota van afrekening en inschrijving
Voordat de akte wordt ondertekend, ontvang je een ontwerp van de akte en nota van afrekening met een overzicht van de financiële verplichtingen. Na ondertekening van de leveringsakte registreert de notaris deze bij het Kadaster. Pas wanneer de inschrijving compleet is, kan de notaris de koopsom aan de verkoper overmaken, en eventuele hypotheken aflossen.
Wij zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van jouw aankoopproces. Neem contact met ons op voor advies en begeleiding bij elke stap van het traject.
Wat klanten zeggen
Veelgestelde vragen
Je kan in een testamenten opnemen de zogeheten uitsluitingsclausule, het schoonkind erft niet mee.
Een kind dat € 200.000 erft betaalt € 24.000 en een neef die dat bedrag erft betaalt € 67.000. Hoe groter de afstand in de bloedlijn des te hoger de heffing. In 2021 heeft de schenk- en erfbelasting de overheid ongeveer 2 miljard opgebracht.
De wet regelt vooruit al heel veel aspecten van een testament, maar er zijn nog genoeg andere redenen om alsnog een testament op te stellen. Met een testament bespaar je in bijna alle gevallen erfbelasting en kun je gemakkelijk bijvoorbeeld de voogdij over jullie minderjarige kinderen regelen en direct wat de kinderen erven.
Nee, als je samenwoont ben je niet automatisch elkaars erfgenamen. Met een testament en gecombineerd met een samenlevingscontract kun je wel regelen dat je partner jouw erfgenaam wordt.
Ja, er zijn namelijk verschillende manieren om je kind financieel te ondersteunen. Je kunt ervoor kiezen om een bedrag belastingvrij te schenken. Daarnaast kun je een bedrag lenen aan je kind. Vaak is dit fiscaal voordeliger dan schenken. Wij kunnen je helpen bij het maken van de juiste keuze.
Ja. Heb je zuiver aanvaard en blijkt er toch nog een onbekende schuld te zijn, dan mag je met toestemming van de Kantonrechter beneficiair aanvaarden. Beter is om dat gelijk te doen. Bij beneficiaire aanvaarding moet je echter niets doen om de schijn van zuiver aanvaarden te voorkomen.
